Vantagens na Comercialização de um imóvel através de uma Mediadora

Comprar a casa dos sonhos ou vender um imóvel pode ser o maior desafio da vida. Nestes momentos são várias as questões que surgem, não só pela falta de experiência, mas também porque estes são processos burocráticos e, por vezes, complexos. A procura/venda de uma casa implica muito tempo e também alguns conhecimentos.

Perante a venda ou a compra de um imóvel, é comum procurar respostas junto de familiares e amigos, no entanto, cada caso é um caso, e pode não conseguir a ajuda mais eficaz. Portanto, se não quer tornar este processo num pesadelo, pode sempre optar por procurar a ajuda de uma mediadora imobiliária. Esta ajuda pode trazer muitas vantagens, tanto na compra, como na venda.

Comprar uma casa é um investimento grande e a longo prazo, pelo que a escolha tem de ser muito bem ponderada.

Para tal, pode recorrer a uma imobiliária e ter os seguintes benefícios:

Assessoramento de um profissional

A procura pela casa ideal, tanto para, implica tempo e algum ‘know-how’. O mercado imobiliário tem muita oferta a diversos preços, pelo que pode levar algum tempo a pesquisar, encontrar e visitar vários sítios até encontrar o teu “lar doce lar”. Por isso, a melhor solução pode passar por uma mediadora imobiliária, que tem consultores profissionais que conhecem o mercado, analisam os pedidos e pesquisam as melhores opções para o caso. Assim, terá acesso não só aos imóveis disponíveis nos sites e plataformas, como também a imóveis exclusivos que apenas as imobiliárias podem apresentar.

Permite que se poupe tempo

Com aconselhamento profissional pode poupar muito tempo e encontrar uma casa que dificilmente encontraria sozinho, isto porque os agentes vão procurar (exaustivamente) apenas casas que se enquadrem no perfil identificado.

Transparência e segurança

Além de conhecimento e tempo, no processo de compra de uma casa é fundamental a análise completa da documentação do imóvel e dos respetivos proprietários. Neste caso, a mediadora imobiliária vai certificar-se que não existe qualquer situação que coloque em causa uma venda segura, como por exemplo se o imóvel se encontra penhorado.

Serviços adicionais

A partir de janeiro de 2019 os agentes imobiliários deixaram de poder tratar, junto das instituições de crédito, do financiamento dos respetivos clientes e potenciais compradores de imóveis. No entanto, e para contornar esta nova lei, algumas imobiliárias começaram a trabalhar em parceria com intermediários de crédito, devidamente certificados pelo Banco de Portugal. Isto significa que se for preciso solicitar, por exemplo, um crédito à habitação , poderá fazê-lo. Este serviço extra permite que sinta segurança e tranquilidade por fazer tudo num só sítio.

Vantagens no processo de venda de um imóvel

O processo de vender uma casa consegue ser bastante complexo, com variadas dificuldades operacionais, administrativas, jurídicas e financeiras, tanto no início do processo como no pós-venda. Para evitar surpresas, pods procurar a ajuda especializada de uma imobiliária, que apresenta várias vantagens, tais como:

Ajuda de um profissional de vendas

Ao optar por vender o seu imóvel através de uma agência imobiliária vai poder contar com a ajuda especializada de um profissional de vendas que vai conhecer o contexto do mercado, vai saber avaliar a zona geográfica onde imóvel está inserido e os valores praticados nessa mesma área. Além disso, e muito importante, este profissional vai saber como vender o teu imóvel de forma eficiente, pois sabe as melhores técnicas de venda, bem como o diálogo que deve ter com o cliente. Vai saber potenciar os pontos fortes da sua casa e saber justificar qualquer questão que o potencial comprador tenha. Este profissional vai dedicar-se exclusivamente ao processo de venda, procurando compradores, divulgando o negócio e acelerando burocracias.

Segurança no processo

A venda de um imóvel é um processo burocrático que exige que a documentação do imóvel e dos seus proprietários esteja legalmente em ordem. Basta falhar um documento para impedir a venda da propriedade. E, aqui, entra de novo o papel importantíssimo da mediadora imobiliária que analisa se está tudo regularizado. Caso não esteja, a mediadora tem o conhecimento para conseguir examinar e sugerir medidas para a sua regularização de modo a possibilitar a venda.

Disponibilidade total para fazer visitas

A partir do momento em que coloca a sua propriedade à venda, é crucial que haja disponibilidade para atender o telefone e agendar visitas. O que pode não ser fácil conciliar com a sua vida pessoal e profissional. Com a ajuda de um profissional, que já possui um plano de atendimento, vais conseguir assegurar que não perde nenhuma oportunidade de venda.

Forte divulgação

Hoje em dia, os canais online são os canais mais poderosos de divulgação imobiliária. Além do seu imóvel estar presente no site da mediadora imobiliária, esta também vai garantir que vai estar presente nas principais plataformas de venda de imóveis.

Através das ferramentas de marketing digital, onde são aplicadas palavras-chave, geolocalização, entre outros recursos, o agente imobiliário vai conseguir direcionar o público certo para o seu anúncio. Isto vai permitir que haja um grau de assertividade superior e que a venda possa ser mais rápida.

Conclusão do processo e pós-venda

O processo não termina quando é realizada a venda. A mediadora imobiliária também vai estar presente para tratar de qualquer imprevisto que possa surgir no pós-venda, seja com o próprio imóvel, seja com a documentação. Seja qual for a questão, o profissional está dotado do conhecimento necessário para ajudar a solucioná-la.

Embora sejam muitas as vantagens de recorrer a uma mediadora imobiliária para a venda de uma propriedade, relembramos que é necessário pagar comissões e honorários, bem como assinar um contrato com a imobiliária em questão.

Neste momento, nenhuma instituição financeira pode financiar mais do que 90% do valor da escritura de aquisição. Portanto, a forma mais simples e viável para conseguires um crédito à habitação com 100% financiamento passa por adquirir um imóvel do banco. Embora sejam imóveis hipotecados que se encontram no poder das instituições bancárias, também poderá ter acesso aos mesmo através das mediadoras imobiliárias que têm parceria com as entidades bancárias.

Em suma, a ajuda de uma mediadora imobiliária torna o processo de compra e venda de uma casa mais fácil, mais rápido e mais eficaz. Juntando profissionais imobiliários e profissionais financeiros, irá certamente ter as melhores opções à sua escolha.